Czym jest zdolność kredytowa i jak wpływa na wysokość kredytu? Co ma wpływ na pozytywną decyzję banku w aspekcie kredytu hipotecznego.

Podjęliśmy decyzję o zakupie własnych czterech kątów z pomocą kredytu hipotecznego. Jakie kroki należy podjąć , by go uzyskać, gdzie szukać porad?

Sprawdzanie zdolności kredytowej

Ocena zdolności kredytowej to podstawa, od której wychodzą banki w kwestii kredytów na zakup nieruchomości. Składa się na nią wiele elementów. Podstawowym jest wysokość dochodów kredytobiorcy. Im wyższy udokumentowany dochód, tym szansa na pozytywną decyzję banku jest wyższa.  Warto zwrócić uwagę na fakt, że na dochody składają się nie tylko przychody uzyskiwane z wykonywanej pracy, ale również inne stałe wpływy. Na podstawie tych kwot bank wylicza stosunek miesięcznej raty kredytu do zarobków netto. Przyjmuje się, że wysokość miesięcznej raty może stanowić maksymalnie 1/3 wysokości dochodów kredytobiorcy.

Zdolność kredytową podnosi posiadany przez kredytobiorcę majątek w postaci aktywów finansowych, dóbr trwałego użytku czy nieruchomości. Bank będzie go postrzegać jako zabezpieczenie kredytu.

Forma zatrudnienia to kolejna brana przez bak od uwagę wytyczna. Największe szanse na otrzymanie kredytu mają osoby pracujące w oparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony. W przypadku form zatrudnienia takich jak umowa zlecenie lub umowa o dzieło duże znaczenia ma staż pracy w danym miejscu. Samozatrudnieni poza dochodami muszą wykazać , że nie zalegają ze składkami ZUS.

Wart podkreślenia jest fakt, że starając się o kredyt ze współmałżonkiem szanse na jego otrzymanie rosną. O ile oboje kredytobiorców ma stałe źródło dochodu. Oboje również muszą mieć dobrą historię kredytową.

Kredyt hipoteczny jest znakiem naszych czasów. Każdy kto poważnie myśli o własnym lokum, prędzej czy później będzie rozważać opcję skredytowania nieruchomości. Przygotowując się do tego momentu, warto zadbać o solidne fundamenty. Udokumentowane stałe źródło dochodów i dobrą historię kredytową.